Con la temporada alta de compra y venta de casas acercándose, un análisis de la empresa de datos inmobiliarios ATTOM^ encontró que las casas vendidas en mayo se cotizan un 13.1% por encima de su valor de mercado. Si planeas vender esta temporada, aquí tienes 10 mejoras de bajo costo para ayudarte a vender tu casa más rápido y por más dinero.

1. Decora Tu Casa

Preparar tu casa puede ser una forma fácil de atraer posibles compradores. Según la National Association of Realtors^ y la revista Realtor, las casas decoradas se venden, en promedio, un 25% más caras que aquellas que no lo están, y el 83% de los agentes afirman que sus clientes se sienten más en casa cuando la propiedad está bien decorada. Ya sea utilizando muebles, arte y accesorios propios o contratando a un especialista en decoración de casas que te ayude, puede marcar la diferencia.

2. Aprovecha la Luz al Máximo

Las casas mejor iluminadas suelen venderse más rápido. ¿Por qué? La luz mejora el estado de ánimo de manera natural^. Pequeños cambios^, como instalar interruptores nuevos, reemplazar focos viejos por foco de bajo consumo, cambiar lámparas por modelos modernos o simplemente limpiar las ventanas, pueden hacer una gran diferencia para los compradores y hasta aumentar el valor de reventa de tu casa. Según un análisis de características de Zillow en 2023^, la iluminación LED está asociada con un aumento del 1.5% en el precio de venta.

3. Dale una “Manita de Gato” a la Entrada

La entrada es una de las primeras impresiones que los visitantes tienen de tu hogar. De hecho, un estudio reveló que el 76% de los compradores^ cree que la primera impresión es clave en el proceso de compra. Un poco de pintura fresca, una puerta principal limpia o pequeños detalles, como una chapa nueva y números de casa actualizados, pueden animar que los compradores a recorrer toda la casa.

4. Mejora el Aspecto Exterior

¿Sabías que las casas con un mejor aspecto exterior se venden, en promedio, un 7% más caras^ que aquellas con fachadas menos llamativas? Cortar el pasto, dar mantenimiento al jardín y colocar plantas en macetas en la terraza pueden ser cambios simples pero efectivos para vender más rápido. Si la jardinería no es lo tuyo, puedes reemplazar el buzón o repintar la cerca para darle un toque especial a tu casa.

5. Actualiza tu Cocina

Según Zillow^, una ligera remodelación en la cocina puede generar un retorno de inversión del 81%. Lo mejor es que no necesitas gastar mucho para mejorar su aspecto. Pequeños cambios J como pintar las paredes, mejorar la iluminación, renovar los gabinetes con pintura o cambiar las manijas y bisagras pueden transformar la apariencia de tu cocina.

6. Renueva los baños

Estudios hechos por Zillow^ muestran que las remodelaciones en los baños generan uno de los mayores retornos de inversión. Al igual que la cocina, los baños son un punto clave para los compradores. Una remodelación completa puede ser costosa, pero hacer mejoras de bajo costo también puede hacer la diferencia. Instalar lámparas nuevas, limpiar a vapor o renovar el sellado de la regadera, reemplazar focos viejos y agregar un espejo nuevo pueden cambiar completamente el aspecto del baño sin gastar mucho dinero.

7. Opta por Soluciones Ecológicas

Adoptar soluciones ecológicas^ puede aumentar el valor de venta de tu casa y, al mismo tiempo, ayudarte a ahorrar dinero mientras vives en ella. Esto puede ser algo grande, como instalar paneles solares, o algo más sencillo y económico, como sellar las grietas de puertas y ventanas con sellador de silicón. Además, aislar adecuadamente el ático puede reducir hasta un 50% en los costos de energía, según el Departamento de Energía^ de EE.UU.

8. Renueva el Aspecto de tu Casa

Una nueva capa de pintura puede revitalizar un interior antiguo y apagado. Zillow publicó una lista^ de los mejores colores de pintura para vender una casa, y tonos como el gris oscuro suelen atraer más compradores y ofertas más altas. Dependiendo del tamaño de tu casa y del esfuerzo que quieras invertir, esta puede ser una solución económica.

9. Limpia y Deshazte del Desorden

Una encuesta de Consumer Reports sugiere que los vendedores pueden obtener entre un 3% y 5% más en la venta de su casa solo con limpiar y despersonalizar los espacios. Organizar y despejar tu casa^ ayuda a maximizar el espacio disponible, haciéndolo más atractivo para los compradores. Además, eliminar muebles innecesarios, fotos y adornos, así como colocar espejos de forma estratégica^, puede hacer que las habitaciones luzcan más amplias y permitan a los compradores imaginarse viviendo allí.

10. Opta por un Jardín de Bajo Mantenimiento

Según Home and Gardens^, el 67% de los compradores se siente más inclinados a visitar una casa con un jardín frontal o un césped bien cuidado. Invertir en plantas resistentes a la sequedad y de bajo mantenimiento no solo mejora la estética de tu casa, sino que también reduce las preocupaciones de los posibles compradores. El mismo estudio reveló que el 78% de los compradores prefiere hortensias, el 71% les gusta el aspecto de los lirios y al 64% le gusta la lavanda.

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^Página en inglés

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Published: February 10, 2025